Algunas celebridades han elegido este sector de Miami, en Florida, para hacerlo su hogar. Se trata de uno de los barrios más lujosos y costosos, pero muchos se preguntan cuál es el precio de una vivienda en esta zona, y si al tratarse de un área exclusiva, solo los residentes legales o ciudadanos pueden adquirir una propiedad.
Esto cuesta una casa North Bay Road, el sector más lujoso de Miami
Ubicada en la prístina costa de Miami Beach, North Bay Road es una de las zonas más codiciadas y prestigiosas de la ciudad, describe la agencia inmobiliaria Homebourse. La zona es conocida por sus impresionantes vistas de la Bahía Biscayne y sus lujosas propiedades.
Según datos recopilados por The Wall Street Journal, en los últimos años se ha consolidado como el área residencial más rica del condado de Miami-Dade, con aproximadamente 150 viviendas frente al mar, valoradas en conjunto por más de 1700 millones de dólares, a lo largo de un tramo de aproximadamente seis kilómetros.
Por su parte, Redfin señala que en febrero de 2025, los precios de las viviendas en Upper North Bay Road aumentaron un 709,5% en comparación con el año pasado, y se vendieron casas a un precio medio de US$25,5 millones.
“Un par de propiedades vecinas frente al mar en North Bay Road se vendieron por un total de US$30 millones a finales de 2024, lo que pone de relieve la fuerte demanda de propiedades en este exclusivo enclave”, precisa Homebourse.
Conocida por sus exclusivas urbanizaciones frente al mar, se trata de una calle estrecha y arbolada que corre paralela a la Bahía Biscayne. Entre sus residentes, tanto pasados como presentes, se incluyen celebridades como Matt Damon, Jennifer Lopez, Ricky Martin y Shakira.
¿Hay que ser residente legal para poder comprar casa en EE.UU.?
“No es necesario ser ciudadano estadounidense para comprar una casa en Estados Unidos”, indica Bankrate. Advierten que si bien todo podría cambiar bajo la administración Trump, según la ley actual, los residentes permanentes, no ciudadanos, refugiados, solicitantes de asilo y otros migrantes puede comprar propiedades legalmente.
La empresa de servicios financieros refiere que entre abril de 2023 y marzo de 2024, el valor de las propiedades residenciales vendidas a extranjeros ascendió a US$42.000 millones, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
Sin embargo, destacan que los compradores no ciudadanos suelen estar obligados a proporcionar documentación adicional para completar la transacción.
Comprar casa en Miami: ¿Qué dice la ley de Florida?
Como en cualquier otro lugar del país, la compraventa de propiedades para ciudadanos no estadounidenses está generalmente permitida en Miami, señala la agencia inmobiliaria Blackbook.
“En términos generales, si usted es extranjero, tiene el mismo poder adquisitivo que los compradores nacionales. No se requiere una visa especial para realizar la compra”, dice la agencia. Cabe destacar que, al igual que cualquier ciudadano estadounidense, el extranjero estará sujeto a impuestos si arrienda, alquila o vende su propiedad.
Sin embargo, hay que recordar que en Florida existe una nueva ley que restringe a algunas personas y compañías asociadas con China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela y Siria de poseer propiedades en la entidad.
